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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，需年满18周岁。
2、淮南谢家集有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押。
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、淮南房产抵押的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地淮南改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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房产抵押借钱的程序如下：
1、有借钱需要的申请人向银行提出房产抵押借钱申请，并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书，然后去淮南谢家集房管局做房产抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，淮南谢家集银行放款
抵押房子银行贷款,抵押父母房贷款,农村房抵押建筑装饰贷款,农村房抵押借钱不押房,公积金借款等一般款：
1、借钱合同
2、抵押合同
3、淮南房产证、淮南谢家集土地证原件
4、房产抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押借钱是指银行用信贷资金向借钱人发放的、以借钱人自有住房作高额抵押、可在有效期间和借钱额度内循环使用的借钱。
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